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전세나 월세로 살 때 전구가 나가는 등 사소한 수리는 임차인이 하는 것이 일반적이다. 그렇다면 LED등이 나갔을 때는 임차인이 고쳐야 할까 집주인이 수리해줘야 할까? 형광등은 등만 갈아끼면 되는 쉬운 작업이지만 LED등은 그렇지가 않다. 오픈되어있는 등도 전선을 뺐다 꼈다 해야 하고 매립되어있는 LED등의 경우 교체가 더 힘들다. 그렇다고 수도나 보일러처럼 벽에 매립되어 있는건 아닌데 임대인이 해줘야 하는게 맞나 싶기도 하다 [민법 제309조(전세권자의 유지, 수선의무)] 전세권자는 목적물의 현상을 유지하고 그 통상의 관리에 속한 수선을하여야 한다. 여기서 전세권자는 전세권설정을 한 사람을 의미한다. 전세권설정을 한 전세계약의 경우에는 사소한 수선이든 심각한 수선이든 세입자가 스스로 수리를 해야 한다. ..

부동산 중개수수료에 관해 계속해서 논쟁이 일어나는 주제가 있다. 묵시정 계약 갱신 이후 3개월이 지나지 않았을 때 이사를 하게 되면 복비를 임대인이 부담해야 하는지, 기존 세입자가 내야 하는지다. 묵시적 계약 이후 퇴거 통보를 하고 나서 3개월 이후엔 효력이 발생한다고 다들 알고 있기에 이 때 임대인이 중개수수료를 부담한다는 것에는 논란이 없다. 다만 3개월 이전인 경우엔 부동산 중개업자들 끼리도 임대인이 내야한다, 임차인이 내야한다, 반반 내야 한다며 싸운다. 그렇다면 실제로 누가 내는게 맞는 걸까? 국민권익위원회 전화 이 부분이 논란이 계속 되자 국민권익위원회에서도 이걸 어떻게 좀 해보라는 뉴스기사를 냈었다. 해당 기사를 보고 국민권익위원회에 전화를 하여 관련 조례가 있는지 물어보았다. "이러 이러한..

갑자기 글자를 쓰는데 글자의 자음과 모음이 분리되는 현상이 나타났다. 한글이나 워드 프로세서, 메모장 등에서 작성을 할 때는 그대로 잘 써지는데 인터넷창에서 글씨를 쓰면 저런 상태가 되었다. 당황할 수 있지만 해결 방법은 간단하다 자음 모음이 분리되는 이유 나도 모르게 Win + H 키를 누르면 이런 현상이 나타난다. win+H키는 음성인식기능이나 한국어로는 사용할 수 없는 기능이다. 따라서 오류가 생기는 것이다 win+h키를 누르면 위 사진처럼 현재 언어로는 받아쓰기를 사용할 수 없습니다 라는 메시지가 뜨면서 오류가 시작된다. 해결방법 1 만약에 문제가 생겼을 때 ㅎ 버튼을 눌러보니 한국어 한컴입력기에 클릭이 되어 있는 상태라면 이걸 한국어 Microsoft 입력기로 바꾸어 주기만 해도 해결이 될 수 ..

프리미어프로로 작업을 하다가 바탕화면을 봤는데 갑자기 이상한 폴더 하나가 생겼다. removable storage devices. 당연히 삭제를 눌렀는데 삭제가 안된다. 왜냐하면 이건 잔상이기 때문이다 컴퓨터에서 일시적으로 저장을 위한 폴더를 생성하고 작업이 끝나면 지우게 되는데 이미 지워졌으나 잔상이 남아 바탕화면에 폴더 상태로 존재하는 것이다. 그래서 삭제 버튼도 없고 delete버튼도 소용이 없다 해결방법은? 간단하다. 마우스 오른쪽 버튼 클릭 후 새로고침. 따란!

그동안 사용할 일이 없던 노트북 카메라를 쓸 일이 생겨서 쓰려고 했더니 사진처럼 뭔가 뿌연 상태였다. 아무리 겉을 천으로 닦아보아도 여전히 뿌연걸 보니 안쪽에 뭔가 문제가 생긴듯 하다 저 상태로 사진을 찍어보니 마치 2000년대 초반 핸드폰으로 사진을 찍는 느낌이었다. 하두리...? 동영상 화질이나 사진 품질이 이 노트북(HP)이 가지고 있는 최대 사양으로 되어있는 것을 고려해본다면 소프트웨어가 아니라 물리적인 문제라는 것을 확인할 수 있었다. 바로 HP 고객 센터에 전화를 해보았다 Q. 카메라가 뿌연데 닦아도 안지워진다 A. - 안쪽이 뭐가 묻지는 않았을 것 같다 - 교체를 하게 되면 12만원이 든다(1~2일 소요) - 카메라 렌즈 안쪽을 닦고 싶으면 액정을 열어야 하는데 1시간 정도 소요되고 비용은 ..

어제까지만 해도 당연히 있던 D드라이브가 갑자기 사라졌다. 밤 사이에 딱히 뭘 설치하거나 건드린게 없는데 어찌된 영문인지를 몰라 열심히 구글 검색을 했다 무슨 디스크 관리에 들어가서 볼륨 정보를 확인해보라고 하는데 볼륨이 없었다. 뭐 복원을 해보라고도 하고 디스크 검사를 해보라고도 하는데 소용이 없었다. 나의 작업내역은 대부분 D드라이브에 저장되어 반드시 복구해야 했기 때문에 HP서비스센터에 전화를 했고 노트북을 키고 Delete를 눌러 뭐 어딜 들어가고 얘기를 하는데 해결이 안되어서 가장 가까이에 있는 센터를 방문했다 일단 사장님은 노트북을 켜보시고 Delete를 누르고 막 하시다가 뭔가 이상함을 느끼셨는지 D드라이브를 분리하셨다 그리고는 다시 D드라이브를 끼셨다. 정상작동이 됐다.... 이럴수가. 이..